2017-05-12
經濟日報
由越南華僑朱立基持有的中環盈置大廈，早前落實近8,200萬元補地價，用作興建一條天橋接連比鄰的恒生銀行總行的天橋部分，完成將可加強與國金1期接駁，有利提高商廈租值。
利租戶出入 提高商廈租值
目前中環、上環一帶多幢甲級商廈透過大型行人天橋接駁，利便租戶出入，亦提高商廈吸引力。
當中盈置大廈加設天橋的計劃，已經研究多年，甚至過往翻新時亦有預留位置以便興建接駁天橋，不過計劃遲遲未落實，因須獲地政總署同意修訂地契，當中涉及補地價金額。
據了解，大廈日前已完成補地價協議，包括修訂地契的費用約8,160萬元，另外須支付33萬元的行政費用，合共涉資近8,200萬元。根據協議，該廈將興建一條天橋接駁至比鄰的恒生銀行總行的天橋部分，完成後將連接上國金1期、交易廣場等組成的大型天橋網絡，有關工程最遲須於2020年年中完成。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，一般而言加強天橋接駁，有助提高商廈的租值，但效果須視乎區分及環境，例如商廈本身是否交通方便等，屬於非核心區或者轉型中的工業區內的商廈受益較明顯，而對核心商廈租值提高的作用較細。