近月細價單位造價急升，實力稍遜的買家被迫向低質素的單位入市。屯門澤豐花園一個「事故」樓層單位，以近287萬元易手，低市價逾2成。
凱帆軒事故單位 叫開550萬
市場消息透露，屯門區300萬元以下上車盤幾近絕迹，現時僅小量極低層或「事故」單位放盤才低於300萬元。其中，澤豐花園3座低層兩房單位，實用面積479平方呎，剛獲外區客以約287萬元承接，呎價5,987元，較市價低逾2成。
區內代理透露，該屋苑第3座低層於去年底曾發生人命慘劇，故被區內代理視為「事故樓層」。事實上，銀行對該層全層12個單位均拒絕提供網上估價，反映銀行對該層所有單位的按揭申請均存在芥蒂，準買家宜親自到銀行進行估價。
其次，根據忠誠拍賣網資料顯示，大角咀凱帆軒２座低層Ｆ室，實用面積426平方呎，拍賣網註明單位為事故單位，開價550萬元，於本月24日舉行拍賣。區內代理透露，單位屬於海景兩房單位，若是正常單位，市值約800萬元，反映單位低市價約3成拍賣。
另一方面，環亞物業網頁顯示，元朗爾巒茵羅洛斯大道5座高層C室，實用面積878平方呎，以銀主身份推出市場拍賣，底價830萬元。估計業主因為向財務借貸高成數按揭，最終負擔高昂利息而淪為銀主盤。