2018-08-24
經濟日報
市場消息透露，大埔康樂園26街雙號屋，實用面積2,520平方呎，連約2,865呎大花園，業主原本叫價6,500萬元，議價後以約6,100萬元易手，呎價逾2.4萬元，兩者均創康樂園歷史新高。
區內代理指出，該洋房位處高位，景觀及視野相對開揚，而且設有私家泳池，加上以公司股權轉讓形式出售，買方可節省高達1,830萬元辣招稅，故吸引買家不惜以高價承接。原業主於2007年以2,338萬元購入，持貨11年帳面獲利約3,762萬元離場。
另外，中原地產高級分行經理吳啟業表示，大埔康樂園2街單號屋，實用面積2,520平方呎，業主開價約4,200萬元，議價後以3,980萬元沽，實用平均呎價15,794元。
中原吳啟業指，新買家為用家，鍾情獨立屋居住環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於1995年以1,360萬元購入單位，持貨約23年，是次轉手帳面獲利約2,620萬元離場，單位升值約1.9倍。
外籍客購天匯 繳5250萬辣稅
另一方面，市場消息透露，九龍塘畢架山一號6座高層E室，實用面積1,040平方呎，原本叫價3,550萬元放盤，議價後以3,500萬元易手，呎價33,654元。
另外，土地註冊處資料顯示，西半山天匯38樓B室，實用面積2,476平方呎，日前以1.75億元易手，呎價70,679元，屬屋苑二手呎價新高紀錄。買家為BOOMING SUCCESS LIMITED，公司董事包括Wilson Mark及Wilson Yvette Maree，兩人均為外籍人士。是次以公司名義入市，須支付樓價30%辣稅，涉及款項約5,250萬元。