2017-05-12
經濟日報
本港豪宅貴絕全球。佳士得國際地產一份報告指，香港去年成為全球錄得最多逾1億美元（約7.8億港元）大額成交的豪宅市場，其中歌賦山道15號屋地，成全球最貴豪宅物業。
雖然本港政府不斷為樓市加辣，但在本地及內地富豪追捧下，去年本港豪宅市場錄得多宗大額成交。
根據佳士得國際地產，去年全球錄得多達10宗成交價逾1億美元的成交，香港佔4宗，屬全球最多。
港成最貴市場 倫敦紐約次之
其中最大額的成交，更高達2.7億美元（逾21億港元），涉及物業應是位於山頂歌賦山道15號屋地，由深圳富豪祥祺集團董事局主席陳紅天購入，樓面地價達22.8萬元呎。其他榜上有名的成交，包括赤柱赫蘭道屋地、其他2宗均屬山頂Mount Nicholson的成交。
該份報告指，今次是香港首次榮登全球豪宅最貴的市場，超越去年居首位的倫敦，現僅次於香港的分別為倫敦及紐約。而本港在2015年及2014年時，分別排第2及第3位。
佳士得房地產部門行政總裁Dan Conn認為，香港市場出現巔峰之時，同期英國等市場經歷震盪局勢，面對大選、保守黨政府推出的新政策、英國脫歐等等所帶來的影響。
庫存量增加 物業銷售期延長
雖然最高端的豪宅成交正蓬勃發展，但價格較低的物業銷售開始放緩，100萬美元（780萬港元）以上的物業成交量在2016年僅增長1%，較2015年及2014年錄得8%及16%升幅出現下滑。
另外，在部分市場庫存量增加的情況下，物業所需銷售期有所延長，據報告指100萬美元以上的物業，在2016年需要220日才可成功售出，對比2015年的195日多25日，但較2014年的254日少。
撰文:
梁振鋒