2018-08-24
明報
【明報專訊】恒基地產（0012）受惠於1月以高價99.5億元出售北角京華道18號商厦，並錄得56.09億元收益入帳，截至6月底止半年基礎盈利大增52.19%至138.59億元。該集團更在中期業績後，進一步落實出售尖沙嘴天文台道8號50%權益、套現41億元，集團有2316個正銷售及下半年開盤的住宅單位待售，在港已銷售而未入帳的金額高達148.48億元。
已銷售未入帳金額達148億
恒地期內出售收租物業的收益，已提供62.55億元的基礎溢利，當中有56.09億元來自北角京華道18號商廈。售樓業務的稅前盈利按年大增71%至39.94億元，當中有27.8億元來自銷售屯門管翠路住宅項目。其應佔的租金收入部門的稅前收入淨額按年增長7%至35.34億元。
集團又稱，已開售但仍待售出的住宅單位達1061個，應佔實用面積為94萬方呎。其在下半年打算推售土瓜灣馬頭圍道57至59號、元朗市地段第254號及長沙灣元洲街342至356號，共涉1255個單位，應佔樓面面積37.2萬方呎。
恒地又稱，其在市區擁有49個已購入全部或八成以上業權的舊樓重建項目，可於明年或之後開售或出租，預計可提供樓面面積共約440萬方呎，總地價成本估計約378.33億元。在新界方面，期內再增添約40萬方呎新界土地。截至6月底，集團所持有之新界土地儲備已擴展至約4530萬方呎，為持有最多新界土地的發展商。
持49個舊樓重建項目 涉440萬呎
在內地方面，恒地期內錄得合約銷售總額約22.25億元，售出樓面面積168萬方呎；同時擁有約640萬方呎投資物業，應佔稅前租金淨收入按年增長16%至7.49億元。
此外，集團旗下的零售業務旗艦恒基發展（0097），期內股東應佔溢利為4800萬元，按年增長33.33%；每股派中期息2仙，與去年同期一樣。