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恒地售北角商廈帶動 上半年賺逾150億升15%

2018-08-24    星島日報
(星島日報報道)恒基地產(012)出售北角商廈盈利帶動今年上半年股東溢利達150.3億元,升15%,核心盈利則升52%至138.6億元,每股盈利3.42元,中期息50仙,增4%。公司計畫下半年推售3個發展項目,連同尚餘存貨,在本港有逾2300個住宅單位及25萬平方呎辦公或工業樓面可供下半年出售。   恒地主席李兆基在業績中指出,帝匯豪庭、加多利軒、南昌一號及尚悅方預計下半年建成;加上預計於明年或之後建成項目,截至今年6月底止,已銷售但未確認入帳自佔香港物業銷售額達148.48億元。   上半年恒地以159.58億元購入兩幅啟德發展區地皮,可建110萬方呎住宅,令公司可供發展物業土儲面積增至1410萬方呎。目前購入8成或以一權益市區舊樓重建項目49個,可供租售自佔樓面約440萬平方呎,當中包括可合併成為具規模之地盤,如「利奧坊」系列一共可提供逾一百萬方呎之新建築群。上半年增添約40萬方呎新界土地,令新界土儲增至4530萬平方呎,為全港擁有最多新界土地發展商。   恒地今年1月以99.5億元出售北角京華道18號33萬方呎甲級商廈,連同售出九龍灣創豪坊、長沙灣Global Gateway Tower及創匯國際中心單位,及若干商鋪及車位,今年上半年自佔香港物業銷售總額達189.94億元,較去年增加43%。公司上月也以41億元出讓天文台道8號商廈5成權益,預計明年完成。   恒地下半年將繼續於一線及二線城市物色項目,同時注視大灣區投資機遇。在建之中間道商廈及美利道寫字樓,上海徐匯濱江項目以及廣州海珠廣場站商廈落成時,預計在本港及內地之投資物業自佔樓面,將分別增加70萬方呎及480萬方呎,至約960萬方呎以及1120萬方呎。經常性租金收入將有可觀之提升。   同系恒基發展(097)今年上半年股東溢利則升33%至4800萬元,每股盈利1.6仙,每股中期息2仙不變 。收購UNY香港後,將運用UNY資源及專門知識,開設新日式超市,以把握日式超市所帶來之商機。恒發將整合千色店及UNY業務,尋找物流、資訊科技及後勤職能所產生之經營協同效應。