2018-11-07
經濟日報
9月份私樓落成量1,095伙，雖按月跌55%，但屬於連續6個月維持逾千伙水平，而累積落成量達1.27萬伙，與去年同期相若，相當於全年預測落成量7成，料能夠達標。
今年12661戶建成 全年目標7成
差餉物業估價署數據顯示，9月份共有1,095伙私樓取得入伙紙，較8月份的2,414伙，按月減少55%，屬於近3個月最少，但仍然連續6個月企穩在逾千伙水平，反映新樓供應大致維持穩定。
若果以累積落成量計算，今年首9個月則錄得12,661伙，較去年同期的12,917伙，輕微減少2%，情況大致相若；而相較預測今年全年18,130伙落成，則達標70%，大致符合進度。按照現時的增長步伐，全年落成量有機會達標。
430呎內細單位 進度滯後
以不同面積劃分的各類型單位，落成的進度都比較平均，普遍達預測落成量約71%至75%不等。其中只有實用面積少於430平方呎的A類細單位，落成進度比較滯後，至今共有4,222伙落成，相當預測落成量6,852伙的62%。
雖然過去幾年細單位銷情理想，不過近期在加息及中美貿易戰打擊投資情緒下，多個以細單位為主的新盤去貨速度減慢，或影響發展商興建這類單位的進度。
至於實用面積431至753平方呎的B類單位，今年首9個月亦錄得4,374伙落成，佔期內整體落成量35%，比例屬於各類型單位之中最高。以全年預測落成量5,811伙計算，亦達標75%，屬於最多供應的一類單位。
在大單位方面，面積逾1,722平方呎的超級豪宅，首9個月錄得521伙落成，佔預測落成量71%。
新界新樓涉7640伙 佔整體6成
另外，以地區分布計算，今年首9個月主要落成新樓來自新界區，合共涉及7,640伙，佔整體比例6成。
港島區及九龍區亦有不少新樓落成，分別佔3,047伙及1,974伙，分別佔整體落成量24%及16%。