雖然最近樓市有回調的迹象，會德豐認為樓市現時屬「鞏固」階段，對明年樓市仍然樂觀，後市看升，惟升幅可能遜今年。集團明年預計推3新盤，涉逾2,100伙。
會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時表示，最近樓市受到3個因素困擾，包括中美貿易戰、加息及股市波動，令到樓市出現回調。「股票市場雖然波動，但其實令投資者重新將焦點放回物業市場，最近樓價雖然有輕微的回調，但已反映樓價的抗跌能力不錯，皆因物業有穩定的租金回報。」他說。
明年樓價升幅 料少於10%
他認為，樓市現時只是踏入鞏固的階段，對於明年樓市前景，黃光耀仍然十分樂觀，皆因本港失業率低，經濟增長不錯。另一邊廂，樓市亦有強勁的剛性需求，故相信明年樓價會平穩向上，惟升幅或遜今年，料升幅少於10%。
他又特別看好豪宅市場的前景，因為豪宅買家的實力較強。至於中小型市場，上車客比較受市場氣氛影響。他預期明年初樓市會逐漸釋放購買力，屆時市場將轉趨活躍。
康城第7期 分兩期銷售
而明年集團將有3個全新項目推出，合共涉逾2,100伙，其中日出康城第7期，將細分成兩期銷售。首期已申請預售樓花，合共616伙，戶型由1房至3房，面積約300至800平方呎。項目基座設有商場，亦為日出康城首個大型商場；至於次期則預計於明年下半年推出，涉約500伙。
另一大型新盤觀塘茜發道項目，提供約1,000伙，現正進行地基工程，項目戶型多元化，包括1至4房，預計下半年賣樓，項目高層單位可享維港海景。由於區內已有多年未有全新項目推出，相信項目日後推售，將會獲得區內換樓客的垂青。
至於山頂道77號超級豪宅新盤，計劃明年年中以現樓形式開賣，提供8幢洋房，面積由約6,000至8,000平方呎。
他指，雖然政府早前推出空置稅，有關細節仍有待落實，但他認為對市場的影響不算太大。以集團為例，大部分新盤在樓花階段已售逾9成單位，對一手定價影響不大。
總結本年至今，集團的銷售成績十分理想，集團旗下多個新盤均熱賣，住宅方面，最大貢獻為將軍澳日出康城MALIBU及山頂MOUNT NICHOLSON，工商物業亦順利把將軍澳3新盤的商場售出，合共套現約280億元。住宅單位涉約2,000伙，套現金額創下集團歷史新高，料至年底有機會達到300億元。
（系列三）