2018-11-07
經濟日報
【本報訊】白居二入市，第二市場交投轉活，而透過租置計劃入市的業主更大幅獲利離場，如將軍澳公屋寶林邨單位上月以310萬元沽，持貨4年升值7倍。
房委會推出租置計劃，以特惠價向租戶出售現居住公屋單位。其中將軍澳寶林邨2座高層20室，實用面積490平方呎，原業主2014年以38.7萬元（未補地價），向房委會購入單位。
翻查紀錄，當年二手市場上，同面積第二市場單位成交價要200萬元，即比市價平8成。
華貴邨中層 4年升值231萬
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位10月份以310萬元（未補地價）沽出，持貨4年，帳面獲利271.3萬元，升值幅度達7倍。
假設同期以200萬元買入的業主以同價沽樓，獲利幅度只有55%。
其次，香港仔華貴邨2座中層14室，實用面積376平方呎，10月份以292萬元（未補地價）沽出。
原業主2014年以61.2萬元向房委會購入單位，持貨4年，升值230.8萬元，升幅3.8倍。
廣明苑3房戶 364萬沽
將軍澳居屋廣明苑2房戶，於第二市場上以363.8萬元沽出，樓價創今年4月份後新低。美聯物業營業經理林志堅指出，屋苑B座低層7室，實用面積433平方呎，曾叫價420萬元，最終以363.8萬元（未補地價）沽出，成交呎價8,402元。
原業主1998年以81.9萬元入市，帳面獲利281.9萬元。