2018-11-07
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛轉弱，銀主議價空間增加，將軍澳居屋彩明苑3房單位，於拍賣場上以600萬元連地價沽出，呎價跌穿1萬元。
油麻地唐樓 呎售6499
環亞物業拍賣昨推出23項物業拍賣，沽出兩個銀主盤，包括彩明苑D座極低層5室，實用面積650平方呎，開價538萬元，獲3組買家競投，最終以600萬元（連地價）獲用家承接，成交呎價9,231元。翻查紀錄，同戶型高層單位，樓價曾達685萬元，而銀行對上述單位估價657萬元，即成交價低約9%。
另外，同場油麻地唐樓榮興大廈高層銀主盤，面積377平方呎，開價180萬元，以245萬元沽出，貼近銀行估價水平，呎價6,499元。
昨市場新增兩個銀主盤，使11月首6天的新增銀主盤數目增加至8個。新增盤源包括上水維也納花園2座低層C室，實用面積732平方呎，銀主現以720萬元放盤，呎價9,836元，低於1萬元水平。翻查紀錄，原業主於2001年以277.5萬元購入單位。維也納花園今年暫錄1宗成交，為3座高層D室，實用面積663平方呎，以695萬元沽，呎價10,483元。