【本報訊】二手樓價回調，個別急套現的業主選擇蝕讓離場。有指大埔逸瓏灣一個特色單位以8,200萬元易手，業主損手逾400萬元離場。
市場消息透露，大埔逸瓏灣2座高層A室，實用面積2,505平方呎，連逾2,200呎特色平台，設有私家泳池，屬區內罕有特色單位。
原業主2015年9月以8,252萬元購入，原本連額外印花稅放盤，當時叫價9,800萬元。持貨滿3年後，業主開始調整叫價至8,500萬元，最終再減300萬元，以約8,200萬元轉售，帳面損失約52萬元，若連釐印費費（350萬）代理佣金等雜項支出，估計損手逾400萬元。
一號銀海高層 減220萬沽
據悉，該業主現時仍在市場放盤，表明若有買家出價8,500萬元，可以賠訂重售。
區內代理透露，原業主購入單位時獲配售2個車位認購權，每個約190萬元，上述8,200萬元交易不包車位，以現時屋苑車位造價介乎380萬至400萬元之間，若業主順利沽出兩個車位，估計可減少蝕讓幅度。
另外，市場消息透露，奧運站一號銀海1座高層B室，實用面積1,206平方呎，屬於4房雙套房間隔，業主為內地客，早於2007年以2,208萬元購入收租，原本叫價4,500萬元放盤，昨日大幅減價220萬元，以4,280萬元易手，呎價35,490元，內地客持貨11年帳面獲利2,072萬元離場。