2018-08-23
星島日報
(星島日報報道)受累可入帳簽約銷售減少，以及香港財務報告準則15於今年生效影響，嘉華國際(173)中期純利倒退73%，至5.78億元，每股派中期息6仙，核心純利更跌97.5%，至3200萬元。主席呂志和表示，香港樓價對比全球屬昂貴，但他認為買樓自住是可以，若炒樓就有如賭博，他又預期本港樓價長遠仍有上升空間。
截至6月底止，該集團營業額6.22億元，按年跌87.3%。主要貢獻來自上海嘉御庭、廣州嘉匯城、東莞星際灣的物業銷售，以及上海嘉華中心的租金收入。營業額按年減少主要因為期內簽約銷售確認入賬減少所致。 此外， 截至6月底該集團未確認的已簽約應佔銷售合共約為185億元，預計將於未來24個月入賬。
香港物業發展及投資方面，位於大埔白石角 「嘉熙」於6月開售以來，700個推售的單位已售出約95%，約58億元。該集團會繼續推售嘉匯及合營項目朗屏8號、深灣9號等餘下單位。所有香港項目包括錦上路，以及長沙灣合營項目的建築工程亦正按計畫進行。此外，該集團為加強經常性收入的策略，嘉昌商業中心約5800平方呎的辦公室單位已轉為出租投資物業。該集團上半年的投資物業組合，由去年底約 19萬平方米，擴大至今年6月底約 20萬平方米。
內地方面，位於廣州嘉匯城第四期「上品」於4月開售，截至6月底，297 個推售的單位已售出約 75%。 至於位於東莞的「星際灣」第三期落成及向買家交付預售單位後，部分預售業績已於今年上半年確認，估計更多預售業績將於下半年確認。
被問及受到會計準則的影響，財務總監林鋈鎏表示，會計準則只是時間上的差距，相信影響只會維持一年。他又指，截至8月中，該集團未入帳的已簽約應佔銷售總額200億元。
至於未來的投地策略，呂志和表示會保持一向穩健的作風，不會過分進取之餘，也不會落後於同業。談及大灣區，呂志和稱大灣區前途可媲美歐美的灣區，區內基建交通等硬件日漸成熟，為經濟增長帶來新動力，他相信該區十年後變化會很大。