2017-05-11
星島日報
(星島日報報道)近期樓市持續暢旺，各區二手盤紛錄新高成交。其中荃灣綠楊新邨高層戶，新近獲投資者以775萬元承接，呎價13316元，成交價及呎價同創屋苑新高。
中原分區營業經理陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨D座高層05室，面積582方呎，3房間隔，獲投資者以775萬元承接，呎價13316元。成交價及呎價均創屋苑新高。買家屬投資者，見區內快將有大型新盤推出，看好發展前景，決定增持物業收租，原業主則於95年以283.15萬元買入單位，持貨22年沽貨，帳面獲利491.85萬元離場。
代理指，屯門美樂花園9座高層F室，面積591方呎，2房間隔，望公園及海景，以580萬元成交，呎價9814元創屋苑新高。
中原副區域營業經理許永生表示，長沙灣昇悅居5座高層G室，面積504方呎，採2房間隔，經議價後以818萬元成交，造價創屋苑兩房戶次高，呎價16230元，新買家為外區客，購入作自用。
市場消息指，沙田好運中心楓林閣中層E室，面積348方呎，以500萬元零議價售出，呎價14368元。據了解，上址樓上單位曾有住戶跳樓，但不影響承造按揭。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層E室，面積441方呎，屬2房間隔，日前獲區內首置客垂青，以433.8萬元購入單位，呎價為9837元，屬市場價成交。
香港置業首席分區董事溫智力表示，鰂魚涌太古城寶安閣低層A室，面積約706方呎，屬3房間隔，向東北望園景，以約1190萬元易手，呎價約16856元，買家為同區分支家庭。
利嘉閣助理分區經理黃永全稱，元朗RESIDENCE 譽88 1座中層H室，面積約477方呎，望開揚景，以581萬元成交，呎價約12180元。據悉，原業主在13年以約455.5萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約125.5萬元。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山中心2座中層H室，面積609方呎，3房間隔，望開揚景，經議價後以728萬元沽出，呎價11954元，屬市價水平。
除私樓外，居屋亦錄得高價交投，中原分行經理黃建津稱，天水圍天盛苑C座高層8室，面積634方呎，3房間隔，以543萬元自由市場價沽出，呎價8565元，造價創區內已補價居屋新高。
美聯高級分區營業經理鍾燕河表示，馬鞍山居屋福安花園2座高層J室，面積484方呎，單位屬2房間隔，獲用家以自由市場價525萬元成交，呎價10847元創屋苑新高。