2014-05-13
經濟日報
活化工廈獲基金留意，本年東九龍將至少有3幢活化項目招租，同屬鵬里資產旗下的The Mark，年內推出。
鵬里資產除了推出鴻圖道KOHO之外，基金年內將在區內推出另一活化項目The Mark。該基金去年尾以3.88億元向「舖王」鄧成波購入觀塘偉業街凱康大廈全幢，物業樓高21層，總建築面積約6.7萬平方呎，呎價約5,800元。鄧成波於兩年前以1.76億元購入，持貨兩年多獲利2.1億元。
基金早前把項目命名為The Mark，委託仲量聯行作租務代理。大廈每層樓面面積約3,500平方呎，並配備3層停車場，仲量聯行指，項目單位間隔實用、設計靈活，並設有迎合各中小型企業的服務及設施，包括會議室及其他增值服務。
此外同區亦有偉業街213號Pioneer Place（前建生工業大廈）活化成寫字樓，同樣今年推出。項目由工業轉作寫字樓用途，提供245,678萬平方呎，每層面積約由1.9萬至2.6萬平方呎不等，估計市值呎租約25至27元。
億京成業街項目 可作樓上舖
至於同區新供應方面，預計即將推出有億京旗下成業街10號商廈項目，據悉該廈每層樓面約1萬平方呎，用途方面分成寫字樓及樓上舖之用，寫字樓預計中高層單位呎租約30元，而樓上舖方面需視乎樓層，料呎租可達50至60元。