2018-08-23
經濟日報
【本報訊】老牌家族梁昌後人剛提價逾3成，以3,250萬元購入何文田公爵街舊樓最後一伙，成功「拔釘」統一全數業權，累積斥資近3.18億元，料可重建樓面約2.45萬平方呎住宅。
最後一伙提價35%成交
何文田公爵街6至6號C，現為4幢3層高住宅，樓齡約60年，合共涉及12個單位，對面為聖羅撒學校。據EPRC經濟地產庫資料顯示，公爵街6號B的1樓單位以3,250萬元獲收購，以單位面積968平方呎計算，收購呎價33,574元。新買家為智隆發展有限公司，註冊董事為梁昌後人梁仲賢、梁啟天及吳麗蘋。
比較同廈高一層的2樓單位，面積為968平方呎，今年中以2,400萬元購入，呎價為24,793元。發展商是次提價35%買入項目最後一伙，累積以近3.18億元收購全數業權，收購價介乎2,400萬至3,250萬元。
該4幢舊樓項目將合併發展，地盤面積共約4,900平方呎，現劃入住宅（乙類），建築物高限不多於主水平基準以上80米，以地積比率5倍計算，可建樓面約2.45萬平方呎，估計將發展成中等密度的豪宅項目。