港島區商廈向來供不應求，因而觸發業主以標售形式放盤，以求善價而沽，新近有位處中環德輔道中的香港貿易中心一籃子商舖及寫字樓單位，以公開招標形式放售。
一籃子物業 連租約出售
放售單位位於德輔道中161至167號香港貿易中心地下161號舖連1樓全層，建築面積分別為1,417及5,100平方呎，兩項物業均會以連租約的形式出售，另，10至13樓合共四層寫字樓，每層建築面積3,490平方呎，總建築面積為13,960平方呎，將以部分連租約及部分交吉的形式出售，有興趣的買家可選擇入標競投其中一項物業，或同時入標競投兩項物業，均以公開招標形式放售，截標日期為2017年5月24日正午12時，市場估計上址價值達4.5億元。
該廈坐落於上環核心商業區，鄰近港鐵上環站，南豐大廈、無限極廣場及中遠大廈等多幢地標商廈均近在咫尺，地理位置非凡。仲量聯行香港資本市場副董事莫旺寧表示，中區無論商舖及寫字樓價格及租金均領先全港，投資價值高，然而，區內一直少有商舖及連層寫字樓一籃子放售，而上址更為該物業入伙以來，首度有業主推出單位。
目前大廈租戶主要為律師樓、會計師樓，加上中外企業仍積極進駐中區確立品牌地位，中區商廈投資潛力高，投資者購入物業作長線投資用途，可兼享穩定回報。
優質地段乙廈 勢追落後
至於，近期中環美利道多層停車場地成為城中焦點，已經見到不少投資者偷步入市購入甲級寫字樓，而對於位處中區優越地段之乙級寫字樓定必成為他們下一個追落後首選。
據市場人士透露，是次放售物業業主為老牌家族，並於3月中以公開招標形式沽出另一項位於上環永樂街全幢物業，作價為3.34億元。
若參考同區的成交，中保集團大廈8樓相連單位，面積4,046平方呎，成交價6,700萬元，呎價16,560元，另，遠東發展大廈中層單位，面積7,303平方呎，以9,100萬元易手，呎價12,461元。
撰文:
梁可昕