2014-05-13
經濟日報
尖沙咀一線地段舖租急劇上漲，不少連鎖化粧品店改為承租較高知名度的二線街，令加連威老道成為其中一個得益者。
預料隨着內地旅客對民生用品需求的增加，化粧品店承租個案料會有增無減。
資料顯示，加連威老道50至70號的尾段過去滙集不少本地成衣店，舖位平均呎租較平，一般介乎130至150元，因而吸引個別東南亞知名化粧品品牌承租，在港擴充據點。
加連威老道58號地舖於3月由日本化粧品店承租，舖位面積約1,000平方呎，租金約16.5萬元，呎租約165元；而前租客為成衣店，租金約14.2萬元，租金上升約16%。
而中段則有不少國際珠寶和衣飾品牌，舖位租金自然較尾段為高，平均呎租約194元，但依然吸引化粧品店承租。
加連威老道地舖 呎租218元
加連威老道30至30A號地舖，面積約2,000平方呎，獲韓國化粧品店以每月約43.5萬元承租，平均呎租約218元，前租客時裝店租金約21.8萬元，租金上升近1倍。
另加連威老道41A興明樓地下B2號地舖獲日本化粧品店承租，面積約1,000平方呎，租金約12.5萬元，平均呎租約125元。
中原（工商舖）商舖部高級資深區域營業董事黃東雄表示，近年內地旅客追捧昂貴奢侈品的熱潮輕微減退，轉為購買民生用品如化粧品或護理產品，令該類店舖積極於不同核心零售區一線地段擴展業務。
二線街租賃增 帶旺消費氣氛
屬於兵家必爭之地的尖沙咀，一線地段舖租高昂，大型連鎖化粧品牌為提高產品知名度，既積極在一線區搶佔市場，更在擴展業務時物色人流及名氣不俗，且租金實惠的二線街道。
黃氏表示，尖沙咀加連威老道今年首4個月共錄得18宗租賃成交，較去年同期的10宗上升約8成，反映品牌積極開拓據點至二線地段，令旅客的消費圈不再局限於核心地段，有力帶旺其他路段的消費氣氛，對呎租有正面影響。
撰文:黎煥成