2017-05-11
經濟日報
長沙灣兩幅商業地均由新世界（00017）以合共118.2億元包攬，從集團近年投地勢力分布，可見其重注西九龍前景，加上中資瘋搶住宅地，亦望借商業項目突圍而出。
新世界在短短3個月內斥資逾118.2億元投得兩幅長沙灣商業地，反映其看好西九龍長線發展，有意築起龐大的商業王國。
新世界重注建商業王國
多年來新世界在西九龍逐步「插旗」，最初是以尖沙咀新世界中心作為旗艦項目向周邊擴充發展，目前新世界中心重建後總樓面面積348.8萬平方呎，除了是集團最重要的發展項目外，項目在今年落成後，亦有可觀的收益支持其他投資項目。
此外，集團近年亦與市建局重建旺角波鞋街項目，當中商場部分「The FOREST」，樓面約5萬平方呎，市值至少20億至30億元。而隨着新世界今年連奪兩幅長沙灣商業地，為西九龍商業王國增添超過150萬平方呎商業樓面，有助鞏固商業版圖。
信置加速投資工商業項目
另外，近年中資在港高價搶地，但集中住宅用地，對於回報期冗長的商業地興趣有限，例如今次入標財團之中只有保利置業（00119）一間中資財團，因此本地財團能夠在競投商業地突圍而出。
事實上，今年內所批出的3幅工商業用地，均由新世界及信置（00083）兩間本地大型發展商投得，與同期啟德、鴨脷洲3幅住宅地盡落中資財團手上，形成強烈的對比。而信置近期的確加速投資工商業項目，繼去年10月夥拍郭炳湘旗下帝國集團投得黃竹坑商貿地後，日前亦奪得葵涌工業地，合共斥資近30億元。