【明報專訊】樓市回調，就連車位售價亦受影響，其中入伙不久的新世界（0017）荃灣柏傲灣，上月錄得首宗二手車位成交，業主持貨10個月僅賺14%，升幅較旺市時少；馬鞍山迎海一個車位，業主在一周蝕使費「摩貨」售出。
屋苑首宗二手車位成交
土地註冊處資料顯示，柏傲灣地庫一層一個單號車位，上月中以308萬元成交，而原業主早於2017年12月購入，當時作價270萬元，持貨10個月帳面獲利38萬元，賺幅14%。據區內代理表示，屋苑車位現時市值租金約5000元，料租金回報約1.9厘。
迎海車位蝕使費逾10萬「摩」出
事實上，樓市氣氛淡靜影響，不少車位做價回落，部分業主更寧願蝕使費離場，土地註冊處資料顯示，馬鞍山迎海一個單號車位，上月初獲買家以277萬元一手購入，但事隔約8日，有關業主再以277萬元平手「摩出」，雖然帳面未有損失，但就需蝕超過10萬元釐印及佣金等。
翠擁車位160萬沽 低市價兩成
另方面，世紀21奇豐分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭B1層單號車位，業主原開價190萬元，其後減價30萬元即15.8%，以160萬元易手，而屋苑對上一宗同為B1層車位成交，以195萬元沽出，最新成交價較對上一宗低近兩成。資料顯示，原業主1999年以約20萬元購入有關車位，現沽貨帳面獲利140萬元，賺幅7倍。