樓市氣氛轉淡，元朗細價盤尚悅•嶺昨晚開售推152伙，售出約75伙，佔約半數；大手客絕迹，靠上車用家支撑銷情，並以年輕買家為主，發展商計劃日內加價加推。
恒地（00012）及新世界（00017）合作發展的元朗細價新盤尚悅·嶺，昨日首度推售152伙，昨傍晚起陸續接受買家登記。就記者現場所見，有約百組買家到場登記，當中以年輕買家為主。
最快周末次輪推售
昨晚分為A組及B組推售單位，A組大手買家須購買最少兩個但不多於4個單位，而B組普通買家則最多購入兩伙，但所有買家最多只可購入1伙開放式單位。據了解，昨晚A組並未有錄得大手客入市認購單位，反映整體銷情由散客用家支撑。據市場消息指出，項目昨晚成功沽出約75伙，佔首輪單位約一半。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，尚悅•嶺銷情理想，其中1房最受歡迎，G室單位首先沽清，屬254平方呎的1房單位，故積極考慮於日內加推1房單位應市，有3%的加幅，最快於本周末作次輪推售。
有地產代理指，近日股市波動影響樓盤銷情，但項目以細單位為主，當中有300萬元以下入場單位，加上發展商提供8成半按揭，故相信銷情仍算理想。是次買家以用家為主，佔約85%；因近日股票市場波動，故投資者比例減少。
項目尚悅•嶺提供504伙，戶型由開放式至2房，實用面積174至381平方呎，主打1房戶，佔整體近6成，全屬中小型單位。
據價單資料，昨晚發售的單位，以折實價計算由317.7萬至613.2萬元，折實呎價1.42萬至1.85萬元，項目早前截收逾460票，較首輪超額約兩倍。
荃灣西逸璟•龍灣批售
近日市場氣氛轉淡，過往最受上車客及投資者歡迎的細價新盤，近期銷情慢熱，多個細價盤首輪銷售皆未能沽清。
其中莊士中國（00298）屯門弦海，在上月月底開賣，首輪推175伙，即日沽出63伙，佔36%，大手組別同樣屬零成交。
而市場消息指，另一細價新盤中國中冶（01618）位於荃灣西逸璟•龍灣，剛獲批預售樓花同意書，有機會短期內加入新界新盤戰。項目提供198伙，面積由約260平方呎起。