2014-05-13
經濟日報
疑未跟一手例賣樓的深水埗富雅閣，項目再新增3宗成交，全於本年4月份沽出，售價由230萬元至252萬元不等。
早前本報披露深水埗富雅閣未跟新例要求賣樓。據EPRC經濟地產庫資料顯示，富雅閣在一手新例（2013年4月29日）生效一年來，錄得5宗一手買賣登記，共涉及1,190萬元。事件曝光後，本報曾向發展商查詢會否就事件作出回應，惟至昨日仍未獲回覆。而根據一手銷監網資料顯示，截至昨日富雅閣仍未上載樓書及價單。
去貨速度 比首次銷售快
市區細單位需求高，深水埗富雅閣低調賣樓，縱使樓齡已有16年，仍吸引買家冒險入市。
根據土地註冊處資料顯示，富雅閣新錄的3宗成交，包括低層及高層A室，分別以230萬元及252萬元成交；另外高層B室，成交價250萬元。單位實用成交呎價全屬逾萬元，以高層A室最貴，實用面積227呎，平均呎價約1.11萬元。
上述3宗成交合約屬臨時買賣合約，並於4月份成交，當時項目仍未被揭發疑違規銷售。富雅閣自本年2月份至今暫錄5宗成交，去貨速度較1999年首次銷售時，大半年沽出8伙為快。
最新沽出單位 疑似加價
此外，最新沽出的單位亦疑似加價。參考項目本年首個沽出單位9樓A室，2月份成交價是220萬元，而於4月份售出的5樓A室，成交價為230萬元，低層單位售價竟然較高4層的單位貴10萬元。
另外持有3間MOUNT PARKER RESIDENCES的內地買家LIU LIEN LIEN（劉連連，音譯），再購入項目中層D室，面積1,280平方呎，成交價2,970.2萬元。目前該買家已持有4伙，總涉資約1.45億元。
撰文:文倩婷