近年元朗錦田新盤紛落成，未來將來有更多新項目，區內大變天，隨着人口增加，對高級教育需求殷切，「玩具大王」蔡志明斥資4.1億購區內一幅地皮，並將興建學校，總投資額逾8億元。
上述項目為元朗凹頭的一幅農地，佔地約12.49萬方呎，蔡志明接受本報查詢時回應，他以4.1億購入該農地，由於賣方已為農地補地價，項目可以落成10萬方呎樓面，將興建學校，總投資額介乎8至9億元。「至於甚麼類型學校，是否國際學校，就要問我太太（蔡李惠莉）才知道。」
他又笑言：「別人取學校地零成本，我們的則要買回來的！」蔡志明還說，由於太太拍板，他未清楚知道農地位置。
據市場消息則指，該農地接近新地旗下新盤爾巒，現址作露天貯物，原業主為金源米業等人，於1988年以約1082萬元買入。
蔡志明近年少有大手購入香港物業，今番購農地，是繼多年前購入尖沙嘴停車場後，再斥巨資購物業。而他上周則於澳洲悉尼購入全幢商廈交易中心（Exchange Centre），涉資約19.6億元。
蔡志明回應，當時在澳洲旅行，逛街時突然有當地代理向他介紹項目，他見回報逾4厘，於是聯絡當地一太，代他辦理。Exchange Centre佔地約1.9萬方呎，樓高13層，總樓面約21萬方呎，主要租客為澳洲證券交易所（ASX）。原業主為馬來西亞基金，於2011年以約10億元購入上址。