2018-07-16
東方日報
在樓市新措施及外圍經濟波動下，新盤銷情依然暢旺，發展商隨即部署新一輪銷售。新鴻基地產(00016)旗下兩盤同時原價加推全新價單，共提供104伙。當中北角海璇昨日發售45伙，接近售罄，有本地買家以逾8,700萬元大手購入全層六伙，同系大埔雲滙2期首輪套現逾15億元。
海璇昨售出單位套現逾6億元，並隨即公布新一張2號價單共36伙。該批單位包括28伙一房及8伙兩房戶，價單售價1,614萬至2,880.5萬元，呎價43,832至54,971元，平均呎價49,958元。折實售價約1,307.34萬至2,333.2萬元，呎價35,504至44,527元，平均呎價40,466元。同項目1號價單，部分單位亦已加價2%。
海璇第6座轉服務住宅
該公司副董事總經理雷霆表示，由於項目屬優質物業，加上豪宅單位涉及資金較多，認為市場需要時間消化，故最新決定將第6座全幢暫時用作服務式住宅，但此舉與政府推出額外差餉措施無關。預計租期分為六個月或一年，意向呎租挑戰東區新高。
他又強調，雖然是次新價單中有13伙屬於第6座，但純粹為滿足一手條例而加入其中，故短期內不會出售，而長遠而言依然會出售該座單位。
政府上月底公布新措施，規定凡獲發入伙紙達一年或以上的一手單位業主，每年必須申報單位的使用情況，若果期間超過六個月未作居住或出租用途，則需要繳付額外差餉。
雲滙折實售價522萬起
至於過去周六開售的雲滙2期，共沽出165伙。該盤昨日原價加推第3號價單共68伙，價單售價645.54萬至2,030.94萬元，呎價由20,436至24,615元，平均呎價約23,084元。
該批單位折實售價則介乎522.89萬至1,645.06萬元，呎價由16,553至19,938元，平均呎價18,698元，較上一張價單高2%，主要因為反映景觀因素。
Grand YOHO招標沽4戶
新地代理總經理胡致遠指出，該盤1期近日有約7至8伙高層及特色單位招標售出，呎價約2萬至3萬元，售價介乎約1,000萬至逾3,400萬元。同系元朗Grand YOHO亦透過招標沽出4個單位，合共套現超過7,500萬元。
另外，綜合市場消息，過去兩天共錄約390宗一手成交，按周大升逾6.7倍。