2014-05-13
經濟日報
隨着政府積極推地，私人住宅動工量及落成量均見回升。今年3月有7個項目動工，涉415伙，按月增加近7成；3月份落成量則急增至2,685伙，創近5個月新高。
屋宇署最新資料顯示，3月私人住宅動工量（接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位415伙，按月增加69%，但仍較過去12個月的平均值796伙低48%，而首季動工量約1,899伙，較去年同期跌12%。
期內獲批動工紙的項目，包括長實（00001）紅磡利工街9號項目（涉216伙）及屏山屏葵路﹙丈量約份121約，地段2139﹚（涉41伙）；資本策略（00497）沙田九肚56A區麗坪路項目（涉20伙），及恒地（00012）主席李兆基私人持有的山頂白加道35號（涉3伙）。
首季落成量達2879伙 增11倍
另外，3月有9個私人住宅項目落成（以佔用許可證為準）共涉及2,685伙，較2月只有5伙急增536倍，並創近5個月新高，佔政府預測今年全年落成1.76萬伙的15%；首季累積落成量達2,879伙，較去年同期多11倍。
資料顯示，3月獲批入伙紙大型項目，包括長實大埔嵐山1期（涉1,071伙）、新地（00016）將軍澳天晉II（涉784伙），及同系元朗RESIDENCE譽88（涉352伙）。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，近月私宅落成量數字走勢飄忽，但隨着政府加快賣地步伐，而發展商亦加快動用土地儲備開展項目，而且當中不乏單位逾千伙項目，預計荃灣環宇海灣（涉1,717伙）、將軍澳緻藍天（涉1,648伙）及溱柏（涉1,620伙）等將於年內落成，今年全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。
撰文:余敏欽