2018-08-22
東方日報
市況轉靜，環亞拍賣昨日推出共19項物業，只有荃灣豪輝花園1座高層A室事故戶售出，成交價550萬元，以實用面積463方呎計，呎價僅11,879元，較同屋苑戶型景觀相近的單位市價低約25%。
兩盤未到價被收回
環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，是次物業為疑似凶宅，早前曾吸引約10組準買家前往參觀。現時同類單位估值約740萬元，以此計算，上述高層戶較市價低約190萬元，而目前有大型銀行可為另類盤提供按揭服務，是次估價最高約530萬元，料新買家可承做六成按揭。
同場部分單位雖然有買家出價，但取態亦趨審慎。如愉景灣尚堤珀蘆2座中層D室，實用面積約904方呎，開價900萬元，獲承價六口至950萬元。而元朗溱柏2座低層D室，實用面積約952方呎，開價928萬元，獲買家競投至948萬元，兩個單位同樣因未到價被收回。
對於成交疏落，曾氏表示，昨日出席人數僅約40人，而近月接獲的買家查詢亦較少，估計與市民等待申請新居屋有關。由於受中美貿易戰、加息等因素影響，相信此情況要待明年才會好轉，料下半年樓價回落一成。