2018-11-06
經濟日報
金鐘及灣仔一帶商廈林立，皇后大道中一帶有不少乙廈供應，其中帝后商業中心比鄰太古廣場3座，盡享金鐘及灣仔雙邊優勢。
帝后商業中心位於灣仔皇后大道東58至64號，樓高21層，於1982年落成，至今樓齡約36年。大廈地理位置優越，可享灣仔及金鐘雙邊優勢。
步行地鐵站 僅約5分鐘
周遭商廈林立，步行至灣仔地鐵站僅約5分鐘，亦可通過太古廣場3座的地下隧道前往金鐘港鐵站，出入相當方便。附近亦有巴士、小巴、電車站，貫穿港九新界，交通四通八達，整體營商環境優越。
地下大堂感覺開揚光猛，設有2部客用升降機通往各層。物業全層面積約2,000多平方呎，全層面積不大適合中小企業使用，不少業戶將全層分間，配合企業業務。
柱位設牆邊 間隔方正
大廈間隔方正，柱位大多設於牆邊，令室內空間更見使，方便業戶設計及擺放辦公室用品。由於大廈位於皇后大道東及軒尼詩道兩條主要道路中，周遭建築物林立，故由物業外望，只可享都市景致，部分單位可遠眺金鐘一帶樓景。
由於地理上鄰近灣仔一帶的政府機構，亦比鄰金鐘的政府合署及高等法院，位置上適合如律師樓、會計師行等行業進駐，亦有不少貿易公司。
由於大廈為乙廈，可算為甲級寫字樓林立的金鐘灣仔區內低水之選。由於大廈大部分單位由一位大業主持有，故放盤相當少有。對上一宗買賣成交要追溯至2016年2月，項目中層一個C室單位，面積731平方呎，以890萬元易手，呎價12,175元。
然而，對比周遭的商廈成交，比鄰的金鐘匯中心今年9月，一個低層單位，428平方呎，以984.4萬元成交，呎價2.3萬元，相比起僅一街之隔的帝后商業中心入場更為相宜。
至於租務方面，物業今年錄約4宗租賃成交，平均呎租約32元。新近錄得一個中層單位，面積731平方呎，以月租24,854元租出，呎價約34元。