2014-05-13
經濟日報
政府簡化審批圖則程序奏效，今年3月有30份圖則獲批，創發展商趕發水尾班車後27個月新高，當中包括24份首次申請，料新樓供應續來。
屋宇署早前就重組建築圖則批准程序公布新作業備考，就從事前期查詢、入則審批、申請動工紙，及輕微修訂安排等4方面，簡化審批圖則程序，而審批程序顯著加快。
屋宇署最新資料顯示，今年3月共批出30份圖則，獲批數量較2月僅15宗倍增，而30份獲批圖則中，有24份屬首次申請，申請量較今年1月及2月總和20宗還多，令3月獲批量及首次申請獲批宗數，均創2011年12月後新高（見圖）。
信置將軍澳項目 即申預售
港府加快審批圖則，有助加快私樓供應。3月24宗首次申請中，包括信置（00083）及嘉華（00173）旗下將軍澳66C2區（將軍澳市地段第117號用地），項目可提供約544伙，現獲批建7幢樓高7至17層住宅、商業及康樂設施（另設1至2層平台及1層地庫），住宅總樓面約41.64萬平方呎，商業及其他樓面則約6.95萬平方呎。項目獲批圖則後，發展商旋即上月入紙申請預售樓花同意書，為目前樓花期最長（44個月）待批項目。
至於新地（00016）渣華道及電照街前北角邨臨海商住項目，現亦獲批建交通交滙處，以便為興建商住項目做好前期工作。
另外，市建局觀塘協和街、物華街及康寧道項目，現准建4幢樓高40至46層商住樓宇，涉及住宅樓面約149.6萬平方呎。中資福建建工早年收購的北角永興街3、5及7號項目現獲批建1幢25層商住物業，涉約2.5萬平方呎住宅樓面。
6宗申請圖則 涉重大修訂
3月有6宗申請圖則涉重大修訂，其中新世界（00017）西貢大埔仔項目住宅座數維持27幢，但樓宇高度則由5至8層修改至5至7層，住客會所層數由2層增至3層。
除住宅項目，多個商業項目3月亦獲批圖則。新地已完成補地價的新蒲崗爵祿街33號項目獲批建1幢23層高商廈，樓面約24.6萬平方呎。此外，由牛仔褲大王劉漢松持有的九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商業項目，獲批建1幢樓高24層商廈，另設3層地庫，總樓面涉約33.2萬平方呎。而旺角德昌街82至100號及豉油街2至4號，則獲批建1幢21層高酒店。
市場認為，隨着政府積極推地，並加快審批程序，單就屋宇署改動入則程序後，可省卻3個月至半年時間，料未來私樓新屋供應將陸續有來。
撰文:郭伊妮