Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 89%

港島東商廈呎租平 租務料旺

2018-11-06    經濟日報
中環租金屢創新高,不少機構為節省成本,搬至港島東,預計港島東商廈租務續旺。 太古坊一座 呎租平中環一半 中環商廈租金再創新高,據萊坊租金數據顯示,中環整體商廈呎租已達164.6元,按月升1.3%,而中環超甲廈呎租更突破200元,創歷史新高,而過去一年中環租金升幅達9%,而港島東呎租約53.2元,一年升幅約1.6%。 中環空置率低,租金硬淨,近期細單位呎租更創新高,如交易廣場一個單位,獲新成立中資基金以每平方呎約190元承租,租金創該廈新高。 今年港島東商廈租務旺,不少中環租客搬至該區,太古地產(01972)斥資150億元的鰂魚涌太古坊重建項目,太古坊一座及二座成該區新焦點,提供200萬平方呎新供應。太古坊一座預計即將落成,早前租用中環和記大廈的國際律師事務所Baker McKenzie律師事務所,另安永會計師樓亦將搬至該區,呎租由50至70元不等,比中環租金平一半。 港島東中心 證監洽租10層 消息指,正準備遷出中環的證監會,近期更積極洽租鰂角涌太古坊港島東中心,涉及10層合共約20萬平方呎樓面,分布於不同樓層,該廈呎租約55元,據悉雙方仍在洽商中,若最終落實,將成今年最大手商廈租務成交。據了解,港島東中心兩大租客,摩根大通及星展銀行,預計分別將遷往觀塘海濱匯及Two Harbour Square,故騰出部分樓面。證監會總部目前位於中環長江中心多層,租約將於2022年屆滿。據悉,早年證監會簽訂租約,該機構一直有打算搬遷,以節省租金。該機構曾表示,再覓新址亦毋須在中環,但要交通方便。 分析指,中環租金創新高,令不少租客考慮搬遷,而港島東有不少新商廈落成,租金平中環一半以上,因此近年吸引專業行業如律師樓、會計師樓搬遷,而中環灣仔繞道日後通車,可再縮短中環及港島東車程,在中環租金未有回落迹象下,料港島東商廈租務暢旺。