2018-11-06
經濟日報
近年走中檔消費路線的運動服飾品牌大行其道，成為商舖租賃市場最活躍分子，因而成為舖租其中一個重要支柱。市場近期連錄多宗運動服飾品牌租務個案，大大降低一線旺舖的空置壓力。
據資料顯示，一直是潮人及運動愛好者尋寶的旺角區，最近錄得多宗租務個案，其中旺角花園街70號地下舖位，面積約1,080平方呎，剛獲本地運動服飾品牌承租，月租約28萬元，平均呎租約259元。資料顯示，該舖由另一家運動服飾連鎖店承租多年，舊租金每月高達50萬元，租約到期後遷出，新租金大減44%租出。
西洋菜街850呎地舖 月租28萬
而旺角西洋菜街2J至2Q號地下5號舖位，近日亦獲運動服飾連鎖店承租，月租約28萬元，面積約850平方呎，平均呎租約329元，租金亦較上一手牛仔褲專門店大減約44%。
美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，港人愈來愈重視健康，養成恒常運動的習慣，加上近年多個運動服飾品牌亦滲入時尚元素，亦提升市民對運動服飾的需求，令運動用品店擴充意慾大增。另一購物熱點尖沙咀近期亦錄得續租個案，彌敦道36至44號重慶大廈地庫舖位，獲允記以150萬元續租，面積約2.5萬平方呎，平均呎租約60元，續租租金大跌約40%。
至於，傳統民生區西環新近亦有運動用品店續租個案，皇后大道西576至584號新景樓地D號舖位，獲戶外服裝運動用品品牌以約6萬元續租，面積約1,881平方呎，平均呎租約32元，續租租金下跌7.7%。
事實上，運動用品店對舖位面積的需求比較靈活，例如用作品牌旗艦店，大多會租用至少七、八千平方呎，甚至過萬平方呎的超巨型舖位，而部分運動用品店則大部分承租數百平方呎至一、二千平方呎舖位，視乎經營的主題及地區。
游家成指，旺角行人專用區「殺街」後確實對區內的零售業帶來負面影響，拖累部分店舖營業額出現下跌，加上區內運動用品店數目亦有飽和情況。他又指，現時業主在叫租上亦相對理性化，因此相比高峰期時，承租和續租租金出現回落亦屬正常現象。