優質豪宅物業有價有市,由「話梅大王」邱木城家族持有的大潭道19號,落實轉售予粵豐環保(01381)主席李詠怡,料作價約5億元。
物業位於赤柱大潭道19號,正望全海景,為低密度分層豪宅,樓高7層,共有3個複式單位,單位總實用面積合共10,136平方呎,總樓面面積約1.26萬平方呎。業主為龍新企業有限公司,根據公司註冊處資料顯示,公司最近已轉換董事,而從最新一份按揭文件資料顯示,代表公司簽署文件的董事為Lee Wing Yee Loretta,即為粵豐環保電力主席李詠怡。據市場消息指,是次交易作價約5億元,成交呎價約4萬元。
公司股權轉讓 買家省稅1.5億
而由於是次交易是以公司股權轉讓方式進行,料新買家可省稅1.5億元。而物業於2009年以2.423億元購入,是次易手料帳面可賺2.577億元,賺幅逾1倍。可留意的是,物業比鄰的大潭道21號,現正由中聯辦持有。
其他中價豪宅物業成交亦理想,消息指,何文田半山壹號10座中層單位,實用面積1,975平方呎,以3,900萬元售出,成交呎價19,747元。原業主於2008年以3,406萬元購入單位,是次易手帳面賺494萬元,升值15%。
中半山輝煌大廈低層戶,亦以3,200萬元易手,面積1,880平方呎,實用呎價17,021元。原業主於2003年以780萬元購入物業,易手帳面獲利2,420萬元,升值3倍。