2018-07-16
星島日報
(星島日報報道)多個大型新盤推售，過去兩日共錄約400宗成交，按周彈升約6.2倍，當中新地旗下北角豪宅海璇，於昨日首次以開價形式推售，即日售出約44伙，業內人士指，因應新房策推出後，後市漸見明朗，多個新盤連錄用家及投資者承接。
新地旗下北角豪宅海璇昨日首次以開價單形式推售，推售45伙，新地副董事總經理雷霆表示，即日售出約44伙，銷售情況理想。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤錄得1位買家斥資逾8700萬元，一口氣連掃5A座全層6個單位。據市場消息指，該買家為本地投資者，購入的單位為10樓全層，作價8755萬元，折實平均呎價約3.8萬元。
陳漢麟指，項目加推第2號價單，涉及共36伙，折實平均呎價40466元，屬原價加推。價單資料顯示，該批單位售價1614萬至2880.5萬元，價單呎價43832至54971元，折實售價約1307.34萬至2333.2萬元，折實呎價35504至44527元。陳漢麟稱，該盤亦於昨日更新1號價單，在價單中未有銷售安排的單位，全數加價2%。
系內大埔白石角新盤雲滙2期日前推售，發展商隨即於昨日推出3號價單，加推68伙，折實平均呎價約18698元。雷霆表示，雖帳面計呎價較對上一張價單，價格高出2%，惟價格僅反應樓層及景觀等因素，強調屬原價加推。
據價單資料顯示，入場單位為8座6樓B1室，面積284方呎，定價645.54萬元，扣除最高優惠，折實售價522.88萬元。新地代理總經理胡致遠表示，項目於上周六進行首輪推售，即日沽出165伙，佔整批可售單位的98%，成績理想，大埔一帶買家佔五成。
同系沙田九肚麗坪路豪宅新盤雲端1伙實用3727方呎的洋房以1.8億元成交，呎價4.8萬元創九肚區新高。
一手成交記錄冊顯示，雲端Sommet 3洋房，實用面積3727方呎，成交金額逾1.8億元，呎價48345元，造價及呎價均創項目新高，呎價更創九肚豪宅新高。屋苑對上成交價紀錄為Premier 9洋房，7月初以1.78億元成交。呎價紀錄為4月時1.62億元售出Premier 6洋房，呎價達42891元。項目累售11座洋房。
系內Grand YOHO昨日以招標形式售出4伙單位，套現逾7500萬元，標售單位均為第5座E單位，面積898方呎。造價及呎價最貴的單位，為22樓的成交單位，成交價1882.06萬元，呎價約20958元；至於最平的15樓單位，成交價1875.52萬元，呎價約20886元。
另外，新世界旗下北角柏蔚山，周末兩日再沽出9伙，當中有大手客斥資3982.7萬元，購入2伙兩房戶，分別為2座18樓及25樓E室，面積均為678方呎，折合呎價逾2.93萬元。
遠展旗下大圍珀玥昨日再沽3伙，包括高層D室，面積268方呎定價740.08萬元，呎價約27615元。