2014-05-12
太陽報
大型屋苑做價有回升之勢，但二手豪宅樓價跌勢未止，一名內地業主持有的何文田半山壹號半山徑29號高層戶，剛僅以1,680萬元連約售出，建築呎價險守1萬元水平，較部分銀行網上估價低約12至16%。
原業主持貨六年帳面蝕近680萬元，蝕幅高近29%，料為近年蝕幅最高住宅個案，估計連開支損失約780萬元。
市場人士表示，半山壹號本月連錄成交，新近售出的半山徑29號高層戶，以1,680萬元售出。據了解，上址為原業主於○八年購入，之前以約2,300萬元「蝕本價」放盤，迄至近日終售出，現建築/實用呎價約1.03萬/1.34萬元，估計連開支損失約780萬元。
上述單位帳面蝕幅高近29%，可算近年蝕讓最高住宅個案，而該盤本年暫錄約14宗成交，當中佔約12宗屬蝕讓或明賺實蝕個案。事實上，近年市場頻錄內地業主損手個案，一二年底有內地業主以1,950萬元沽出西南九龍瓏璽1座一個B室，帳面蝕近650萬元或近25%。
天巒料蝕500萬甩貨
上水天巒再錄蝕讓個案，市場指屋苑2期一幢洋房，實用面積2,400多方呎，以近3,890萬元易手，上址為原業主於一○年購入，現帳面已錄蝕讓，若連同佣金及釐印等開支，估計蝕近500萬元。
另外，香港置業曹婉琴表示，大潭陽明山莊15座中層83室，實用面積約2,067方呎，以5,200萬元易手，實用面積呎價約2.52萬元。