2017-05-09
經濟日報
目前不少民生區在舊區重建下出現各種新式住宅物業，為營商環境帶來全新面貌，地舖租金自然水漲船高。為了保持地理位置優越的舖位，便利店往往願意接受業主加租，續租舖位。
土瓜灣千呎舖 租11萬
美聯旺舖營業董事文國華表示，在各種便利店經營條件中，以地理位置最為重要。只要舖位周邊人流暢旺，就可獲得一定水平的營業額。因此普遍而言，便利店都不會輕易搬舖。
與此同時，部分便利店根據獨有尺寸製作的凍櫃、貨架等，如租戶更換舖位，這些硬件將要更換，變相令換舖成本有所增加。
為此，便利店面對業主加租時，計算人流及營業額後，只要能夠應付，都樂於接受業主加租，因此民生區便利店經常出現續租個案。
在民生區租賃成交中，包括土瓜灣木廠街1C號地舖，面積約1,000平方呎舖位連入則閣樓，由便利店以約11萬元續租，呎租約110元。與舊租約9.48萬元比較，新租金上揚約1.52萬元。
除此之外，元朗洪水橋盈福街8號翠珊園地下06號舖，面積約400平方呎，同樣由便利店以約3.9萬元續租，每平方呎折合租金約98元。較舊租金約3.35萬元而言，新租金增長約5,500元。