2017-05-09
經濟日報
上環甲廈呎價明顯向上，投資者趁勢放售上環新紀元廣場全層，意向價約4.65億元。
第一太平戴維斯表示，獲業主委託，放售上環皇后大道中181號新紀元廣場（低座）25樓全層連兩個車位，意向價約4.65億元，物業面積約15,451平方呎，呎價約3萬元，單位現時平均呎租約50元。
1.5萬呎連2車位 呎價叫3萬
新紀元廣場對上一宗成交為本年初，16樓全層連兩個車位以約3.09億元沽出，面積約15,451平方呎，成交呎價約2萬元。另外，新紀元廣場對面的中遠大廈，近日錄破頂成交，上月底中遠大廈34樓全層，面積約20,506平方呎，以6.38億元易手，呎價31,113元。按此呎價計，不僅打破早前同廈30樓06室，呎價3萬元成交紀錄，成該廈呎價新高，更屬上環商廈新指標。
此外，亦是歷來單一最大手分層寫字樓成交。單位現時由香港按揭證券公司租用，月租約116萬元，呎租約57元，回報約2.2厘。原業主於2010年初以2.74億元購入，持貨7年，獲利3.64億元，升值1.3倍。