2017-05-09
經濟日報
商廈交投活躍，4月份共錄得337宗買賣登記，按月大增108%，註冊金額錄約51.61億元，按月亦增94%，主因乃期內九龍灣工廈活化商廈項目創豪坊拆售，因而單月錄得174宗登記，涉資約10.94億元所致。
此外，逾億元的商廈買賣註冊也見增加，上月共錄10宗登記，涉資共約18.42億元，主要分布於中環、金鐘及灣仔等核心商業區，較為注目的，包括金鐘美國銀行中心13樓全層，以4.65億元轉手。
商舖買賣188宗 升18%
商舖市場表現亦不俗，4月份共錄188宗買賣註冊登記，按月升18%，涉資約28.42億元，按月增加46%。上月市場錄多宗巨舖買賣登記，包括北角皇都戲院大廈一籃子舖位，以約3.04億元易主。
至於工廈市場，上月則錄376宗買賣，按月微升4%，註冊金額錄約25.25億元，按月升約20%。不過，4月份仍未錄任何逾億元工廈買賣登記註冊個案，亦為連續3個月錄零註冊。
另外，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，隨着中環美利道商業地王招標，市場憧憬該幅地皮的價格，將創歷來新高，「麵粉價」勢高於「麵包價」，令投資者及用家均爭相入市搶購寫字樓物業；同時，發展商也把握機會拆售寫字樓，並錄不俗承接，刺激商廈買賣註冊量及涉及金額，雙雙均錄上升，表現亦明顯跑贏商舖及工廈市場。
另工商舖買賣轉旺，報告指出，4月份工商舖買賣註冊錄901宗，創逾4年來新高。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2017年4月份市場錄901宗工商舖買賣註冊成交，按月升32%，宗數更創自2013年3月份以後，單月新高紀錄。
期內整體註冊總值約105.28億元，按月升57%，金額亦為自2015年11月以後最多。至於逾億元的註冊成交，4月份亦錄得13宗，按月升跌約1.17倍，涉資約26.53億元，按月升跌約1.21倍。