2014-05-12
明報
【明報專訊】一度備受名人追捧的中環擺花街舖位，在零售市道轉勢下，近期亦屢見空置。持有多間舖位的「擺花街舖王」謝霆鋒，旗下擺花街28號地下，已經丟空2年仍未租出，最近叫租已較早前大幅回落逾一成。同由謝霆鋒持有的毗鄰26號地下，雖由鞋店以月租約20萬元租用，但租金回報率低見2厘。另同樣於2年前購入同街22號地舖的古巨基，現收月租不足10萬元，未計使費租金回報亦僅不足2.2厘。
由多位明星、名人購入的中環擺花街，目前至少有6間舖位空置，其中於2012年由英皇老闆楊受成贈予謝霆鋒的擺花街28號地下，曾一度計劃與毗鄰26號舖打造為孖舖，可以較高租金出租，不過最終孖舖計劃未能成事，當中28號地舖更丟空長達兩年仍未租出，叫租亦由最初的18萬元，減逾1成至16萬元。
而謝霆鋒斥約1.17億元購入的26號地下，現由時裝鞋店以每月20萬元承租，雖然不至於丟空，但尚未扣除使費，租金回報率已低見2厘。在擺花街持有多間舖位的謝霆鋒，只有早於2005年、以2080萬元購入的壹號廣場地下6至8號舖，租金回報率較理想，以每月共約18萬元租予時裝店及豆腐花店，租金回報率約10厘。
古巨基租金回報2.18厘
同於2012年入市的古巨基，旗下擺花街22號地舖租金回報率亦不高，該舖以5400萬元購入，月租約9.8萬元，租金回報率只有約2.18厘。此外，去年第四季已撤出擺花街的澳門著名豬扒包大利來記，之前租用的擺花街52至60號地下4號舖，亦已丟空近半年，業主叫租由16萬元，大減12%至14萬元，較大利來記舊租11萬元，加幅不足3成，惟該舖至今仍未獲承租。