市場承接力減弱，豪宅銀主盤亦要減價增吸引力。九龍塘1 & 3 Ede Road第2座低層B室，最新連一個車位以4,980萬元再度拍賣，較上月推出時開價5,200萬元，調低220萬元。該單位以實用面積1,409方呎計，呎價35,344元。
半山壹號每呎2.7萬
據了解，上址一六年購入價逾5,582萬元，是次開價較當年低出約一成。該單位將於本月二十日由環亞拍賣推出，同場亦包括大坑名門5座高層B室，屬法院令無契單位，實用面積871方呎，連兩個車位開價1,750萬元。
至於買賣方面，由於樓市前景未見樂觀，近期九龍區多個屋苑交投疏落。中原劉俊傑表示，何文田半山壹號一個實用面積1,567方呎連天台戶，以4,280萬元易手，呎價27,313元。
利嘉閣屈慧妍亦稱，奧運站帝峰•皇殿7座中層C室，實用面積約758方呎，獲買家以1,850萬元購入，呎價約24,406元。該屋苑上月僅錄兩宗成交，平均實用呎價約2.7萬元。
此外，根據土地註冊處資料顯示，王敏剛（WONG MAN KONG PETER）以1.2億元購入南區壽山村道26A至H號其中一幢洋房。
據悉，上述買家或有關人士於一五年底以相同價錢將該洋房沽出，是次屬回購個案。