2014-05-12
明報
【明報專訊】在沒有大型全新一手盤撐場下，過去兩日主要新盤合共只錄得約27宗成交，雖然比上一個周末（5月3及4日）錄得的23宗高約17％，但依然屬低位徘徊。
此外，遠展（0035）以折實平均實呎高逾2萬元推出的西環19個月樓花尚嶺，市場消息指連日來接獲的認購登記不足5票，故發展商仍未上載銷售安排，亦即未敲定具體開售日子。
凱譽銷情仍慢熱 料累售逾15伙
事實上，一手盤成交近日相當淡靜，即使恒地（0012）日前突然變相劈價一成促銷的尖沙嘴凱譽，銷情依然慢熱，最新錄得兩宗成交分別為12樓A室（實用473方呎），作價1274萬餘元、呎價2.69萬元；及36樓F室（實用512方呎），作價2184萬餘元、呎價4.26萬元。恒地並未透露凱譽的具體銷情，市場估計連日來累積售逾15伙。
其他銷情相對較佳的樓盤，包括信置（0083）牽頭的灣仔囍匯、新世界（0017）元朗溱柏、及恒地牽頭馬鞍山迎海1期等，在過去兩日分別沽出5伙至4伙不等。
不過，隨着長實（0001）荃環大盤環宇海灣的開售部署，本周將轉入「直路」，九建（0034）又表示旗下旺角新盤麥花臣匯「絕對有機會」本月開盤，以及上周剛獲批預售的柯士甸站GRAND AUSTIN，將全速展開銷售部署，連同新地（0016）計劃即將推出的兩個現樓洋房﹕青龍頭海瀧珀、山頂Twelve Peaks等，估計5月中旬至6月推出市場的新盤，共有6個涉2726伙。
另利嘉閣綜合土地註冊處數據顯示，4月錄得的一手住宅買賣註冊宗數共1112宗（具體反映3月成交市況），比3月錄得的678宗大升64％，其中錦田爾巒、深水埗丰匯分別錄377宗和275宗買賣註冊，是帶動註冊量上升的兩大主要樓盤；而4月一手買賣註冊涉及的金額總值為109億，比3月的80億增加36％。