地政總署本財年度採用新招標制度，粉嶺工業地成首幅實施不記名方式、公布入標價項目，昨公開其餘6家財團投標金額，介乎1.22億至6.14億元，第二標價較中標價低16%。
該幅粉嶺安全街工業地皮，距離粉嶺港鐵站約10分鐘步程，最高可建樓面約20.3萬平方呎，發展商須自費興建公眾停車場。項目上月截標共收到7份標書，最終由億京集團以7.329億元投得，每平方呎樓面地價3,617元，創全港最貴工業地皮。
投標呎價介乎602至3030
地政總署昨以不記名方式，公布其餘6家合乎招標要求但落選標書的投標金額，發展商出價為1.22億至6.14億元，按項目最高可建樓面約20.3萬平方呎計算，樓面呎價介乎602元至3,030元不等，比中標價低出16%至83%。
是次第二高標價為6.14億元（樓面3,030元呎），和第三高標價5.75億元（樓面2,838元呎），與中標價相差頗大，分別有16%及22%，反映中標發展商出價較為進取。而整體各發展商出價中位數為4.495億元，平均樓面呎價約2,218元，當中有4家出價均高於5億元水平。
資料顯示，今次入標財團均以獨資投標，以大型發展商為主，包括新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、嘉華（00173）和英皇（00163），另非發展商的森信紙業集團（00731）亦罕見入標。
有業內人士認為，是次工業地位置一般，但方便通往陸路口岸，可發展用途多。發展商在新界有多項工業項目，相信是較看好未來工業物流發展。億京代表早前入標時亦曾表示，該地易於規劃，出價已考慮興建公眾停車場，形容為「進取出價」。
撰文 : 鍾綺敏