2017-05-09
經濟日報
【本報訊】豪宅市場升溫，大額豪宅交投增加。市場消息透露，九龍塘牛津道46號住宅地皮，以約6.6億元易手，樓面呎價約2.7萬元。
區內代理透露，牛津道46號地皮，位於牛津道及禧福道交界，地盤面積約13,827平方呎，大業主去年中開始推出市場招標，原本叫價6億元，惟當時市況未獲準買家認同，近半年樓價拾級而上，吸引買家出價洽購，最終以約6.6億元易手。以項目地積比率1.8倍，可建樓面約24,889平方呎，樓面呎價約26,518元。據去年招標文件顯示，該地皮面積頗大，可興建一座獨立式別墅、兩座半獨立式別墅、或4個各6,000餘呎的私人住宅。
君臨相連9680萬沽
據悉，地皮由晉利地產金融於1992年以3,350萬元購入，持貨25年獲利6.3億元，期內升值約19倍。
另一方面，市場消息透露，九龍站君臨天下2座高層C室及3座高層A室，屬於跨座式相連單位，實用面積共2,108平方呎，剛以約9,680萬元易手，呎價約45,920元。原業主於2010年中以約6,600萬元購入上址，持貨7年是次易手帳面獲利約3,080萬元，期內升值47%。
另大埔老牌豪宅屋苑雅景花園E型1號屋，面積約1,847平方呎，剛以約2,780萬元易手，原業主持貨20年帳面獲利1,112萬元離場。