2017-05-09
經濟日報
【本報訊】粉嶺碧湖花園呎價1.1萬元破頂，兩房售445萬元，較1年半前低位反彈5成。二手交投旺，馬鞍山迎海連錄兩宗辣稅鬆綁貨買賣。
上車盤樓價急升，粉嶺碧湖花園3座中層H室，實用面積400平方呎，中原地產高級區域營業經理陳永強指，單位以445萬元沽出，呎價11,125元創屋苑新高。
翻查紀錄，屋苑6座中層F室，於2015年12月份時以290萬元沽出，屬屋苑兩房樓價低位。相隔1年半時間，最新成交價比低位反彈155萬元，幅度54%。
迎海SSD鬆綁貨 低層1010萬售
另外，馬鞍山迎海1期連錄兩宗成交，同屬額外印花稅Special Stamp Duty（SSD）鬆綁貨。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指出，沽出兩伙單位同位於1座低層C室，實用面積772平方呎，分別以948萬元及1,010萬元售。單位買入價分別為822.4萬元及844.9萬元，持貨剛好3年，轉手升值15%及20%。
另外，荔枝角美孚新邨單日錄3宗買賣，包括一宗「凹海」大單位成交個案，香港置業高級營業經理趙美霞指出，百老滙街62號高層A室，實用面積1,327平方呎，成交價1,580萬元，平均呎價11,907元。原業主2010年以843萬元入市，轉手獲利737萬元。