2014-05-12
明報
【明報專訊】受惠於新收購的天水圍「置富嘉湖」商場開始提供收入，加上整體物業租金增長強勁，續租率表現理想，置富產業信託（0778）今年首季收入錄得4億元，按年上升34%；物業收入淨額為2.89億元，按年增加32.7%，可供分派予基金單位持有人之收益為1.9億元，按年增長26.5%，以上星期五收市價6.39元計算，投資回報率約6厘。
置富副行政總裁趙宇表示，旗下商場整體出租率已達99.3%，是3年來最高水平，在置富嘉湖的租金增長帶動下，首季續租租金調升率上升至26.5%。而除了今年下半年會對旗下荃灣商場「麗城薈」進行資產增值外，擬明年亦會翻新置富嘉湖，預計投資額約1.5億元至2億元，工期約3年，但未有最終定案。
中港矛盾僅損高檔消費 不影響置富
置富主席趙國雄則稱，因收購置富嘉湖，公司首季負債率比去年同期增加9.8個百分點至32.9%，因接近新加坡上市規定的35%上限，故預料今年再收購新項目的機會不大，但仍會密切留意，尤其是大型屋邨商場。至於近期發生的中港矛盾令五一來港內地客減少，趙國雄直言受影響的是高檔消費，對旗下商場影響有限，因九成是服務區內居民。
談到租戶，雖然樓市淡靜，但趙國雄表示未見有地產代理租戶要求減租。而早前嘉湖山莊德怡幼稚園續約問題一事，趙國雄重申該物業用途沒改變，談續租時，「幾個百分點還可以酌情」，惟德怡提出的續約租金較市場水平低逾20%，差距太大難向股東交代。
趙國雄又稱，家長對於新承租的英藝幼稚園有抗拒，但辦學理念這些事非業主可以干預，認為作為業主，置富可以做的已經做了，對公司而言事情已告一段落。