【本報訊】地產代理監管局，為進一步規管地產代理於新盤的銷售紀律，尤其銳意打擊代理於新盤的墊資買樓的行為，上月有大型地產代理因而被重罰10萬元，屬近兩年局方最嚴厲的處罰。
地監局上月處理19研訊個案
根據地產代理監管局網頁資料顯示，截至4月27日，局方於上月共處理了19宗研訊個案，當中有宗與一手新盤市場地產代理的行為相關，包括回佣問題、一手樓盤廣告及代客墊資買樓等問題。
當中美聯物業被指，提供或提出提供貸款予一手樓盤的準買家，及未有設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務，兩項指稱均成立，各被罰10萬元，即合共20萬元。不過，在考慮整體罰則的原則下，持牌人被罰款的總數為10萬元。
局方昨日回覆本報查詢時指出，每宗個案的判罰皆由紀律委員會視乎案情、求情理由及持牌人的違規紀錄而決定，而倘若同一個案中涉及多於一個指稱，紀律委員會在考慮相應及整體處分時，有可能會參考整體罰則的原則而作出判決，以反映該個案的獨特情況。由於每宗個案均有不同之處，監管局不宜評論個別個案的處分情況。
代理代借首期 被指違例
根據網頁披露案情指出，一名曾姓的準買家，2015年11月1日到新盤示範單位參觀，美聯物業員工游說準買以9成按揭方式選購一個價值509.7萬元的單位，當天買方只支付10萬元（信用卡簽帳7萬及現金轉帳3萬）元訂金予美聯，該員工則提供另外15.48萬元貸款予買方。買方因未能申請9成按揭，最終撻訂，而美聯及該員工被指違反條例。
事實上，近兩年幾乎每月均有代理公司因為提供貸款予一手樓盤的準買家而被罰，罰款介乎1萬至8萬元不等，罰款逾10萬元則是近兩年最重。