（星島日報報道）近期樓市氣氛轉淡，買賣相方觀望氣氛濃厚，新盤隨即變陣，增加置業優惠吸客。其中元朗朗城滙昨更新價單，上調按揭優惠成數達樓價八成；另外，嘉華旗下部分新盤，目前考慮推高成數按揭吸客。
由華懋發展的元朗朗城滙，昨更新價單，華懋銷售部總監吳崇武表示，提高「備用按揭貸款」的按揭成數，由原先樓價七成，上調至八成，利率則不變。
他續指，項目自推出以來，市場反應良好，有鑑於不少準買家反映首期不足，窒礙上車或換樓步伐，目前提高按揭成數，為準買家提供更靈活及彈性的付款選擇。
據價單顯示，項目把按揭優惠的成數，提高至八成後，息率維持不變，首3年息率為P減2.5厘（P為5.125厘，故實際供樓利率為2.625厘），其後為P，還款期維持最長不超過30年。另外，發展商會要求申請者提供入息證明。
項目涉702伙，由4幢大樓組成，單位均為標準戶型，間隔包括1至3房，面積約由319至754方呎，當中1房佔162伙、面積319至332方呎；2房376伙、面積479至579方呎，單位佔比最多，約佔52%，並且均為獨立梗廚；3房182伙，面積690至754方呎。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，集團旗下部分新盤，正研究在財務上作出安排，考慮推出高成數樓按刺激銷情。另外，旗下啟德項目涉逾1000伙，預計於一至兩個月內申請預售樓花同意書，至於其餘新盤方面，同系白石角嘉熙開售至今，已售出逾項目總數七成單位，系內啟德嘉匯於今年底交樓，屆時以現樓形式推售特色戶。另外，公司由年初至今，已售出逾700伙，套現逾76億。
至於往後樓市走勢，溫氏認為，現時市場買賣相方觀望氣氛濃厚，即使減價，亦未必吸引買家入市，預計12月過後或會出現明朗化，然而明年第一季尾屬整固期，屆時或會出現調整。