一手市場轉旺,過去周末受惠於3個大型新盤推售,錄約400宗成交,較對上一周升6倍。新地(00016)旗下兩盤銷情理想,分別加推36及68伙應市。
新地旗下北角海璇,昨日首度推出項目細單位,項目推售45伙,即日售出44伙,佔約98%,套現約6億元。
海璇A組大手買家時段共售20伙,佔約44%;其中最大手買家斥逾8,700萬元,購入5A座10樓全層6個單位。而周末成交中亦不乏投資者入市,同系元朗Grand YOHO昨日亦錄大手掃貨個案,市場消息指一名投資者斥逾7,500萬元購入4伙3房單位,反映大手投資者重臨市場。
北角海璇26伙 劃一加價2%
北角海璇即日加推36伙應市,折實售價由1,307.3萬至2,333.2萬元,呎價35,504至44,527元,是次更包括13伙6座單位。
新地副董事總經理雷霆指,推出的13伙6座單位將不會於短期內推售,6座全座將留作服務式住宅出租,列於價單內純粹為一手例要求每次加推不少於單位總數的10%。
雷氏強調,將第6座約140單位留作服務式住宅出租,與政府推出空置稅無關,指海璇為豪宅項目,市場需較長時間消化項目單位,集團旗下亦有不少服務式住宅項目,相信海璇呎租可創東區新高。
項目同日將首批價單餘下單位約26伙,劃一加價2%。
雲滙2加推68戶 折實523萬
而同系白石角雲滙2期,過去周六首輪推售168伙,即日沽出165伙,套現逾15億元。項目昨加推68伙,折實售價由522.9萬至1,645萬元,呎價16,553至19,938元。
以同類型單位對比,是次推出的11座20樓B3室,實用面積339平方呎,折實650萬元,折實呎價19,174元;與上一張價單的10座20樓B3室對比,面積338平方呎,折實售價649.2萬元,呎價約19,208元,兩者相差不足1%,屬原價加推。
項目即日起收票,發展商指將視乎收票情況,決定次輪推售時間。
計及上述兩盤於周末成交量,過去周末一手共錄約400宗成交,較對上一個周末57伙,大升約6倍。
撰文 : 梁可昕