2017-05-09
東方日報
財務公司於新盤一按市場的市佔率有上升趨勢。據代理統計數字，預計今年落成的新盤，由財務公司承按的有821宗，涉及買賣合約金額61.02億元，分別佔15.5%及16.4%，至於去年落成的新盤，宗數與金額則分別佔8.7%與11.6%，涉及814宗與96.82億元。
暫錄821宗 涉61億
中原指出，預計今年落成的新盤，由財務公司承按的宗數及買賣合約金額，分別為821宗與61.02億元，佔比率為15.5%及16.4%。至於預計明年落成的新盤，則有278宗，涉及買賣金額26.27億元，佔比率分別11.1%及17.9%。
今年落成的私人住宅，一手買家按揭市場，以滙豐承辦的合約最多，有1,273宗，涉及買賣合約金額85.63億元，市佔率分別24.1%及23%。預計明年落成的住宅中，該行暫承辦的合約有668宗，涉及買賣合約金額36.35億元，市佔率分別26.6%及24.7%。
中原料，財務公司於一按市場的市佔率有上升趨勢，是由於發展商為促銷樓花，引入旗下財務公司，提供更具競爭力的一按。同時，金管局持續收緊樓按審批，令小量買家轉投財務公司，以獲較寬鬆的按揭條件。
事實上，部分大額豪宅買家會選擇向財務公司承按，獲取較高的按揭成數。如之前以10.8億元購入山頂Mount Nicholson 1號屋的買家，今年三月向一家財務公司承按借貸6億元，按揭成數高約56%。
地監局資料，上月完成紀律聆訊個案中，美聯物業因旗下代理向一手買家提供貸款而受罰。肇事代理向一宗新盤交易的買方提供逾15.48萬元貸款。該局指該宗個案有兩項指稱成立，代理行持牌人被罰款10萬元。