2014-05-12
星島日報
(星島日報報道)過去兩天受惡尖天雨影響，加上昨日適逢母親節，各大屋苑預約睇樓量均出現下跌情況，交投量亦同樣下跌。本報綜合周六、日之百大屋苑成交，過去兩天合計錄四十四宗交易，按周下跌約兩成。
其中指標屋苑如天水圍嘉湖山莊按周下跌四成，鰂魚涌太古城更未錄有成交。有代理指，隨着市場中細價盤不斷被消化，議價空間亦收窄，並預期準買家需時消化市場價格。
按百大屋苑統計中，過去兩天共有二十八個屋苑錄四十四宗交易，當中七十二個屋苑錄得零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，適逢母親節周末，加上連日天陰雨濕，影響客人睇樓意欲，故本周末不少地區二手氣氛淡靜。而二手低價盤未及補充，現時不少放盤之議價空間較早前有所收窄，部分屋苑如美孚新邨個別單位之售價更出現回升，而未來有大型新盤準備出售，相信二手市場表現仍然反覆。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期市場未有全新盤推出，令樓市焦點繼續落於二手市場，惟本周日適逢母親節，加上天氣惡劣，影響買家睇樓意欲，導致二手成交微減。
利嘉閣地產總裁廖偉強指早前的「減價盤」已被市場消化，現時業主態度趨向強硬，部分期望以優惠價入市的買家寧願等待一手新盤開價作比較，才決定入市，以致買賣雙方陷於拉鋸局面。他預期一手新盤湧現時，將會搶盡市場焦點，進一步搶佔購買力。
世紀21日昇董事黃文龍表示，周末北角區主要屋苑僅錄兩宗成交，究其原因，主要在於盤源減少，加上惡劣天氣影響減慢交投，惟中高價單位則仍有一定議價空間，該行昨錄得一宗城市花園低市價成交，單位為一座低層B室，面積七百九十四方呎，原業主開價八百五十萬元，後降價五十萬元，議幅約半成，以八百萬元易手，折合呎價一萬零七十五元，較市價低約百分之三。
祥益地產董事盤嘉茵表示，鑑於天水圍及屯門樓價仍相對較其他區份便宜，而一手新盤亦缺乏焦點，惟周末兩日受天氣影響，二手銷情持轉淡，該行新近錄得成交屯門邁亞美海灣成交，單位為一座中層G，面積三百九十八方呎，以二百六十五萬元成交，折合呎價約六千六百五十八元。
美聯物業首席高級營業經理林海成表示，荔枝角美孚新邨本月交投持續平穩，惟本周受天氣影響謹錄兩宗成交，按周下跌六成，新近一宗成交為該屋苑六期蘭秀道四十六號高層G室，面積五百五十九方呎，原業主開價五百八十萬元，後降價二十二萬元以五百五十八萬元成交，呎價約九千九百八十二元，較市價略高百分之二。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏稱，該行新近錄得深井浪翠園一宗低價成交，涉及單位為四期十二座中高層B室，面積約六百五十三，業主原開價四百五十萬元，後議價約百分之四，以四百三十二萬元易手，折合呎價約六千六百一十六元，造價較同類型單位市價低約低逾一成三
2014-05-12