2017-05-09
明報
【明報專訊】主打迷你單位的恒地（0012）旗下西環翰林峰昨加推65伙，平均折實實呎28,201元，比上周五公布價單的首批折實實呎約2.61萬元高約7.3%；若對比同樓層同類單位，部分單位加價近4%，項目將於下周二共推售128伙，至昨天收逾1600票，超額逾12倍。
明報記者 林尚民、方可兒
翰林峰昨日加推約65伙，以定價計算，平均實呎29,496元，扣除最高5%優惠之後，折實實呎28,201元，其中最貴一伙為實用427平方呎的1座38樓C室，2房間隔，單位定價為1435.5萬元，折實價1363.7萬元，折實實呎31,937元，為項目中已推單位中最貴一伙。
暫收逾1600票 超額逾12倍
若以同類單位作比較，昨日推出的2座38樓C室，為實用225方呎的開放式單位，定價為741.9萬元，折實價即約704.8萬元，實呎31,324元，而首批單位中，面積、間隔、座向完全相同的2座38樓D室，定價為715.7萬元，折實679.9萬元，折實實呎30,218元，新推單位較4日前貴3.7%。
發展商同時更新銷售安排，原定於下周二（5月16日）推售63伙，連同剛加推之單位，項目將於下周二推售共128伙，發展商亦把大手A組限額，由20伙增至45伙，該節買家至少購買兩伙，最多不多於4伙。市場消息稱，項目至昨日共收超過1600票，以首批128伙計，超額逾12倍。
另發展商亦推出5伙供內部認購，並會於下周一（5月15日）率先進行，該5伙均為實用331方呎的1房單位。
海之戀最快下周開價
此外，長實（1113）荃灣西海之戀及建灝啟德天寰的推售亦如箭在弦。長實地產投資董事郭子威稱，海之戀本周將上載樓書，下周公布首張價單及開放示範單位，本月內勢必推售，價錢會以南昌站及荃灣西鐵站沿線新盤作參考，雖然政府收緊「一約多伙」，但市場購買多過一伙仍大有人在，集團會積極考慮大手優先。他又稱，預計樓盤內地客比例約5%。
天寰最快明日上載樓書
另一方面，建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，天寰最快明日上載樓書，並於周內開放展銷廳，隨後開放示範單位。項目設有5個示範單位，包括1房至3房戶型。
鄭智榮又稱，當中3房單位佔高座總伙數約兩成，涉約152伙，實用由635方呎至886方呎。項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。另戶外園林面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造，項目每方呎管理費約4元。