2018-07-14
星島日報
（星島日報報道）政府推出新房策後，多個全新大型項目不約而同開價銷售，推盤步伐全面提速；今明兩日多個新盤同步出擊搶客，其中大埔白石角雲滙2期今推168伙，另大圍珀玥將於今首輪推售112伙，率先吸納各區客源；另外北角海璇亦將接力推售，搶盡市場焦點，市場消息指，項目暫收逾400票。
新地兩大新盤於今明兩日緊接推售，其中白石角新盤雲滙1期昨日以招標方式首錄成交，並連沽7伙，套現超過1.3億元；當中2座20樓A1單位，面積1144方呎，以3432萬元成交，呎價約30000元，呎價料創屋苑新高紀錄。另外該盤2期今日首輪推售168伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。
市場消息指，該盤暫收約1500票，超額認購近9倍，並於今日上午截票，隨即推售。市場消息指，
美聯高級區域營業董事余永泰表示，項目首批主打中小型單位，連日吸引不少人士入票。當中以新界區人士為主，佔約七成，餘下為港島及九龍區客源。
二期今推168伙
而登記人士中有約三成為年輕客；另外亦有長線投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票，比例約佔近兩成。
該盤昨亦更新銷售安排，加推2伙招標，分別為10座地下B1室，面積454方呎，另連438方呎花園；而11座地下B1室，面積467方呎，另連358方呎花園。將於下周一（16日）招標及截標。
另外，系內北角海璇於明日接力推售，並首次以價單方式推售45伙，市場消息指，該盤暫收逾400票，超額認購近8倍。
價單顯示，是次推售的單位提供最高19%折扣優惠，折實平均呎價36738元。價單定價由1265.5萬至2700.1萬元，折實售價約1025.05萬至2187萬元，折實呎價約32975至51569元。
據銷售安排顯示，首輪推售將設大手時段，當中A組最少認購2伙，上限25伙；隨後到B組。另外早前曾認購該盤大單位的買家亦可優先揀樓。
區內代理指，連日以來睇樓人士以港島區客人為主，餘下為各區人士，亦有投資者看好收租潛力而入票，估計有不少大手客入市，佔逾三分之一買家有意認購2伙或以上。
此外，遠展發展大圍新盤珀玥亦於今日首輪推售112伙，該盤日前正式截票，發展商日前表示，項目截收近2300票，相對開售單位超額認購近20倍。
據價單顯示，是次發售單位均為1房戶，並不設大手認購時段，每人限買2伙，同時提供最多10%折扣優惠。入場單位為5樓C室，價單定價469.57萬元，折實價約422.6萬元，折實呎價約21025元。客源以同區上車客為主，當中多為年輕客。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，今明兩日市場上多個新盤推售，百花齊放，由於各盤分布於港九新界，加上樓盤定位不同，以致各盤客源方面未有重疊，再者發展商開價符合市場預期，料首輪銷售成績理想。