2014-05-12
經濟日報
欄名:市況直擊
長沙灣四小龍近日二手交投轉旺，5月首8天四屋苑已錄8宗成交。市場認為，區內二手市場受惠於同區新盤早前開售，而且銷情理想，買家對區內後市信心增加，加快入市步伐。
議價空間3%內
香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，近日易手單位，質素普遍中上，不少睇樓客如見有心水單位，業主叫價又屬市價水平的話，便會加快決定承接，令交投量回升。目前，不少放盤主仍維持小量的議價空間，一般維持數萬元或2、3%左右。
最新成交中，包括泓景臺8座中層B室，實用及建築面積分別為503及691平方呎，此室屬罕有屋則，而且兼享泓景臺及昇悅居內園景，故能以高價600萬元易手，實用及建築呎價分別11,928及8,683元。
5月各屋苑易手單位絕大多數為兩房戶，只有一宗3房戶成交。至於最平成交單位為昇悅居6座低層向荔枝角路單位，以517萬元易手。
今期介紹的泓景臺及昇悅居，二手放盤量分別約有125個及85個，叫價由510萬元及525萬元起。前者屬連租約放盤。